La cattura della rendita nello sviluppo delle città : perequazione, diritti edificatori e accordi pubblico/privato

Lo scritto affronta l'ampio dibattito sui procedimenti di restituzione alla comunità del plusvalore immobiliare che si forma per effetto delle decisioni legate alla pianificazione. L'analisi evidenzia alcuni passaggi di rilievo nello sviluppo degli strumenti a disposizione degli enti locali: la centralità degli accordi pubblico/privato, l'assorbimento della perequazione urbanistica negli stessi accordi e, infine, l'impiego dei diritti edificatori come strumenti di nicchia a integrazione di perequazione e accordi. [Testo dell'editore].

The paper focuses on the procedures for the restitution to the community of the rent resulting from administrative decisions. analysis highlights some important steps in the use of the various instruments adopted to capture land rent: the central role of the agreements; the progressive absorption of property equalization in the agreements; the use of transfer of developing rights as a niche tool that complements and does not replace property equalization and public/private agreements. [Publisher's text].