Strumenti urbanistici e fiscali per il recupero degli incrementi di valore immobiliare : una lettura storica del caso italiano

Il lavoro ricostruisce le misure fiscali e di pianificazione introdotte a partire dal 1865 in Italia allo scopo di recuperare gli incrementi di valore immobiliare generati dalle scelte di governo del territorio. Ognuna di queste scelte, infatti, determina una modifica del territorio e del suo valore, e perciò la capacità di recuperare parte di questo incremento può essere letta come la capacità di far concorrere gli attori economici alla realizzazione e al mantenimento degli spazi pubblici urbani. [Testo dell'editore].

The paper offers a historical review of planning and fiscal measures introduced in Italy regarding the question of betterment value. spatial intervention causes an impact on the land and on its value, and the ability of public authorities to regulate the matter becomes therefore important for both planning practice and civil society. By means of betterment value recapture, in fact, local authorities can make private actors contribute to the realization and maintenance of the urban public space. [Publishers' text].